《惊魂23分》 锦绣家园的开发商老板请市领导和同行老总们要来视察售楼处，售楼处上下一片忙碌。 售楼小姐们比平时提前一个小时上班打扫卫生，整理环境。亮仔睡过了头，只提前了23分钟到达，打扫卫生的工作已经基本结束，售楼小姐们对他逃避劳动的行为很是愤慨。 叶大妈在电梯间擦地，一业主外出，不留神滑到在地，当他得知今天售楼处有重要活动时，就开始耍无赖不起来，并要求售楼处赔偿。 曹有发和陆霞等人百般央求，对方均不理睬，并提出种种无理要求。时间在一点点过去，曹有发怕影响工作，只得答应了对方的要求，可对方变本加厉，提出了更无理的要求，售楼处一筹莫展。 眼看检查团就要到了，叶大妈动之以情，晓之以理，痛斥滑倒在地的业主，业主羞惭满面，站起认错，并对刚刚进门的视察团夸奖叶大妈工作负责，售楼处人员工作尽心尽力，一场危机化解。
