仲平被一大客骗去大批昂贵海味，令其店铺经济陷于困境，忧心不已。施文睹状大表同情，自动提出接济仲平之急，令思敏大为感动。东成赏识施文才能，派他开拓一新发展区域，令施文受宠若惊。施文发现仲平的物业被列入发展计划内，劝他趁高价出卖祖业，可惜仲平仍坚持己见。树佳与家琳自小青梅竹马，却从不涉及男女间感情，及至她与施文恋爱后，始发觉自己早对家琳情根暗种，遂介入三角矛盾关系中，烦恼不已。家琳提起勇气，向树佳拒绝爱意，令树佳大受刺激，借酒销愁，以致酒醉驾车失事，被送入医院。家琳大表难过。锦安受命游说各业主出让物业，仲平依然拒绝。锦安遂向公务局投诉该幢楼宇结构有问题，立封为危楼，令仲平大感彷徨。
